Estimados vecinos de Sukha,
Queremos compartir con ustedes un resumen de lo que hemos trabajado durante febrero y la situación actual de nuestro condominio. Sabemos que todos queremos ver avances, y estamos firmes en nuestra misión de lograr una administración justa y eficiente para Sukha.
Avances importantes:
🔹 Representación legal: Ahora contamos oficialmente con un abogado que nos acompaña en todas las conversaciones con la constructora, asegurando que nuestros derechos como condóminos sean respetados.
🔹 Limpieza y mantenimiento:
- Se realizó una limpieza inicial de los edificios, logrando un avance significativo tras más de cuatro años sin mantenimiento.
- La persona a cargo está haciendo un gran esfuerzo, pero necesitamos paciencia ,comprensión y apoyo para mantener nuestros espacios limpios. La propuesta es que venga una vez por semana, alternando tareas como limpieza de barandales, pasillos, elevadores, etc.
- Por ahora, el presupuesto solo permite esta frecuencia, pero lo ideal sería aumentar los días de servicio, ya que es una persona con experiencia en mantenimiento.
🔹 Negociaciones con la desarrolladora:
Nos reunimos con el municipio a través de mediación para exigir soluciones concretas sobre la entrega de Sukha. Los puntos clave discutidos incluyen:
· Entrega completa del condominio (NO aceptaremos una entrega parcial).
· Elevadores funcionales, infraestructura eléctrica y alumbrado público.
· Corrección de daños estructurales como grietas en edificios.
· Reconstrucción de vialidades dañadas por el paso de camiones de carga.
· Limpieza y retiro de materiales de construcción abandonados.
· Cierre de bodegas improvisadas y mejoras en la recolección de basura.
· El municipio ha señalado al desarrollador como responsable, ha solicitado que cumpla con sus responsabilidades antes de aprobar nuevos permisos de construcción.
¿El resultado?
El municipio ha mostrado su apoyo, y como parte de su compromiso, la desarrolladora no podrá obtener más permisos hasta que lleguemos a un acuerdo. Esto ya se refleja en el alto total de operaciones que se ha impuesto.
Desafortunadamente, la constructora no estaba lista para responder a todas nuestras exigencias en esta reunión. Sin embargo, en marzo, trabajaremos junto con nuestro asesor legal para presionar y lograr un acuerdo que proteja nuestros intereses.
Lo que sigue y cómo puedes ayudar
Mantenimiento de bombas: Se realizó en el edificio A y en marzo continuaremos con el edificio B.
Alternativas para el uso de elevadores: Estamos explorando opciones y pronto les compartiremos propuestas (abiertos a recomendaciones).
Votación sobre temas clave:
- Cierre de puertas negras entre departamentos.
- Creación de juegos de llaves.
- Colocación de tomas de agua en cada piso para mantenimiento.
Estado de las cuotas y pagos
Queremos que tengan tranquilidad: Las cuotas externas de mantenimiento están resguardadas y no se han utilizado. Pueden consultar el desglose de gastos aquí:
Necesitamos su apoyo
El pago puntual de mantenimiento es clave. Cuando hay vecinos con adeudos, el condominio entra en una posición de desventaja para sostener el flujo de efectivo y continuar con las mejoras. Además, conforme al Código Urbano del Estado de Querétaro, comenzaremos a aplicar intereses por pagos atrasados.
Este es un momento crucial para Sukha. Si nos mantenemos unidos, firmes y constantes en nuestras acciones, lograremos que la constructora cumpla con su deber y nos entregue un condominio en las condiciones que merecemos. Cada pago y cada esfuerzo cuenta para construir el hogar que queremos.
Sigamos adelante juntos
Mesa directiva SUKHA condominio A